Zmluva o prenájme lesnej pôdy medzi pozemkovým spoločenstvom a SZČO

Lesné a pasienkové spoločenstvo urbárnikov
pozemkové spoločenstvo v Kosoríne
966 24 Kosorín 116
IČO: 37958577
Zapísaný: Register pozemkových spoločenstiev Obvodného lesného úradu v Žarnovici Vložka č : R – 0034/ZC
Zastúpený: Miroslav Pekný, predseda spoločenstva
(ďalej len „prenajímateľ“)

a

ABC a.s.
Nábrežná 14
841 01 Bratislava
IČO: 123456789
Zapísaná v OR Okresného súdu Bratislava I, vložka č. Sro123/A
Zastúpená: Ján Vážny, konateľ
(ďalej len „nájomca“)

uzatvorili podľa ust. § 663 až 684 Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v neskoršom znení a podľa ust. § 7 a nasl. zák. č. 504/2003 Z. z. o nájme lesných pozemkov v neskoršom znení túto:

Predmetom zmluvy je nájom lesnej pôdy na poľnohospodársky a lesný účel pri prevádzkovaní podniku.
Pozemky sú definované ako lesné pozemky (LP).

Prenajímateľ je vlastníkom pozemkov, vedených v katastri nehnuteľností Katastrálneho úradu Banská Bystrica, Správa katastra v Žiari nad Hronom, v katastri nehnuteľností pre k. ú. Kosorín, uvedených v prílohe číslo 1., s celkovou výmerou
240 m2, ktoré tvoria neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú doklady, ktoré preukazujú vlastníctvo prenajímateľa k poľnohospodárskej pôde, prenajatej podľa tejto zmluvy (listy vlastníctva, snímka z katastrálnej mapy a pod., ktoré sú zapísané ako prílohy).

Prenajímateľ vyhlasuje, že je oprávnený s predmetom tejto zmluvy nakladať.

Účelom nájmu je lesné pozemky využívať riadnym spôsobom na poľnohospodárske a lesné účely primerane druhu pozemku a v súlade s osobitnými predpismi (napr. Z. č. 326/2005 Z.z. o lesoch, Z. č. 504/2003 Z.z. o nájme pozemkov, Zákon č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy. a iné)

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 01.7.2010 do 01.07.2014 (na 5 rokov).

Ak prenajímateľ alebo nájomca rok pred uplynutím doby, na ktorú bol nájom dohodnutý, písomne nevyzve druhého účastníka zmluvy na vrátenie a prevzatie pozemku po skončení nájmu, predlžuje sa doba nájmu v súlade s § 8 zákona č. 504/2003 Z. z. o dobu 5 rokov.

Nájomca sa zaväzuje platiť daň z nehnuteľnosti za lesné pozemky podľa zák. č. 582/2004 Z. z. v neskoršom znení.

Výška nájomného za lesné pozemky sa stanovuje na 80,- € (2 410,- Sk) za 1 ha a kalendárny rok.
Táto suma v sebe zahŕňa aj daň z nehnuteľnosti, ktorú zaplatí nájomca príslušnému úradu.
Výška ročného nájmu za prvú skupinu prenajatých pozemkov je 19 200,-€.

Dohodnuté nájomné za kalendárny rok je splatné najneskoršie do 30.9. nasledujúceho kalendárneho roka.

Nájomné bude uhrádzané v peniazoch.

Nájomca je povinný prenajaté poľnohospodárske pozemky užívať na dohodnutý účel a udržiavať ich v riadnom užívateľnom stave.

Nájomca pri využívaní pôdy je povinný dodržiavať základné podmienky ochrany prírody a životného prostredia.

Prenajímateľ sa zaväzuje písomne oboznámiť nájomcu so všetkými bremenami zaťažujúcimi predmet nájmu, ktoré sú mu známe.

Prenajímateľ i nájomca sú povinní bez zbytočného odkladu navzájom si písomne oznámiť všetky zmeny, ku ktorým došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré sa týkajú ich identifikácie (zmena vlastníctva, bydliska, vstup do likvidácie a pod.)

Nájom končí
a/ podľa čl. III. ods. 2. zmluvy
b/ dohodou účastníkov zmluvy,
c/ odstúpením od zmluvy z dôvodov ustanovených v § 679 Obč. zák.

Nájomca sa zaväzuje prenajímateľovi poskytnúť informácie o všetkých príjmoch a výdavkoch hospodárenia v spoločenstve.

Nájomca sa zaväzuje vypracovať stanovy o hospodárení s prenajatou pôdou.

Zmluvu je možné meniť alebo doplniť len so súhlasom oboch účastníkov zmluvy písomným dodatkom.

Prenajímateľ prehlasuje, že pôdu, ktorá je uvedená v tejto zmluve nedal do užívania inej spoločnosti.

Účastníci zmluvy vyhlasujú, že zmluvu uzatvorili slobodne a uvážene, jasne a zrozumiteľne, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, že obsahu zmluvy porozumeli, tento sa zhoduje s ich slobodnou vôľou a preto zmluvu na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

Zmluva je vyhotovená v troch vyhotoveniach, z ktorých jedno vyhotovenie dostane prenajímateľ, jedno nájomca a jedno Správa katastra Žiar nad Hronom.

V prípade, že prenajímateľ nadobudne ďalšiu pôdu, ktorú by chcel dať nájomcovi do užívania a predloží dokumenty preukazujúce nadobudnutie vlastníctva, nájomca doplní túto zmluvu dodatkom.

Zmluva nadobúda právoplatnosť podpisom zmluvných strán.

Príloha č. 1
Príloha č. 2

- zosumarizovanie pozemkov
- výpis z registra nového stavu

V Bratislave, dňa 01.07.2010